2015 köpte kommunen tomtmark av konkursboet efter Kusthöjdsprojektet. Priset var 6,8 Mkr. Tre år tidigare hade man köpt 4 villatomter i samma område för 1,1 Mkr.
Orsaken till förvärvet var att kommunen skulle färdigställa de markarbeten som p.g.a. konkursen aldrig slutfördes. Karaktären av dagbrott skulle bort.
Parallellt med köpet gjordes en exploateringskalkyl, där kostnader för förvärv och nödvändiga markarbeten togs upp, samt hur dessa skulle finansieras. Kostnaderna summerades då till 22,5 Mkr.
Finansieringen bestod av att sälja mark för byggnation av både flerfamiljshus och villor: 3 tomter för flerfamiljshus på fastigheten Hörnett 3:11 m.fl., 3 tomter för flerfamiljshus på Kusthöjden, 10 färdigställda villatomter på Kusthöjden och 4 villatomter på Kusthöjden där köparen färdigställer marken.
Slutligen skulle anläggningsavgifter för spill- och dagvatten inbringa 1,2 Mkr.
Totalt förväntade man att intäkterna skulle uppgå till 27,65 Mkr och därmed överstiga kostnaderna med 5,15 Mkr.
Det kommer inte att bli så.
Idag har kommunstyrelsens arbetsutskott sammanträde och då kommer färdigställandet av Kusthöjden att hanteras. Och nya, mycket obehagliga uppgifter, ligger på bordet.
Håll i er nu. Kostnaderna kalkyleras nu till knappt 50 Mkr och intäkterna till knappt 40 Mkr. Förlust i projektet blir alltså runt 10 Mkr.
Men vänta, det finns mer.
MIVA har investeringskostnader om 13 Mkr och Övik Energi 6,9 Mkr.
Dessutom har projekteringsarbete de senaste två åren dragit iväg rejält. Kommunen i skriver i sin exploateringskalkyl:
”Mark och exploatering har i samarbete med trafik och park och övriga ledningsägare under åren 2018-2020 genomfört förarbeten, tidiga utredningar och projekteringar vilket inneburit exploateringskostnader för kommunen motsvarande 9,3 Mkr vilket kommer hanteras som en driftskostnad på exploateringsmedlen.”
Totalt kommer kommunens investeringskostnad (vilken j-a investering?) att summeras till 30 Mkr!
Det är så illa att kommunstyrelsens arbetsutskott föreslår att Samhällsbyggnadsnämnden får ett årligt tilläggsanslag om 1,7 Mkr för att täcka kapital-, drift- och underhållskostnad.
Vi återkommer i ett separat inlägg till vad som fördyrar arbetena på Kusthöjden.
Fler inlägg
Chefer och pappersvändare vinnare – arbetarkvinnor i omsorgen förlorare
Urbaniseringen visualiserad genom papperskorgar
Dina skattepengar: kommunen upphandlar förmånscyklar (eller?)