Ekonomi. Den svenska skogsfastighetsmarknaden visade små prisrörelser och hög stabilitet under 2025, trots lokala påfrestningar från virkesmarknaden, industriella omställningar och omfattande skogsskador efter stormen Johannes. En sammanställning från Svefa AB visar att prisutvecklingen i riket varit svagt positiv, med en genomsnittlig uppgång om cirka 1 procent under det senaste halvåret till omkring 666 kronor per m³sk.

Prisnivåerna är fortsatt högst i Skåne län, som nått cirka 1 100 kronor per m³sk, medan övriga landet uppvisar jämna förändringar utan tydliga avvikelser. – Skogsfastighetsmarknaden uppvisar en anmärkningsvärd stabilitet, säger Paul Nord, affärsområdeschef Skog & Lantbruk på Svefa.

För Västernorrland är utvecklingen särskilt präglad av stormen Johannes, som tillsammans med Gävleborg tillhör de hårdast drabbade länen. De första inventeringarna pekar på 10–12 miljoner skogskubikmeter i skador. Trots detta har inga tydliga pris- eller marknadseffekter på skogsfastigheter ännu kunnat konstateras i länet. Svefas bedömning är att ett lokalt virkesöverskott successivt kan uppstå, vilket kan pressa virkespriserna men samtidigt förbättra industrins inköpsvillkor på sikt.

Historiskt har skogsägare i stormdrabbade områden ofta varit uthålliga och valt långsiktiga lösningar. Kapital från virkesförsäljningar och försäkringsersättningar tenderar att återinvesteras lokalt, vilket enligt Svefa kan skapa ökad efterfrågan på skogsfastigheter i Västernorrland under perioden 2027–2030, beroende på räntor, virkespriser och konjunkturutveckling.