Priserna på skogsfastigheter väntas stiga med mellan 2 och 5 procent under 2025, enligt Handelsbankens senaste rapport. Bakom uppgången ligger ett begränsat utbud, höga virkespriser och förväntade räntesänkningar. Prognosen pekar även på en fortsatt prisökning på minst 10 procent under femårsperioden, enligt enkätsvar från mäklare.

Riksbanken bedöms enligt Handelsbankens makroekonomer sänka styrräntan till 1,5 procent under året – mer än vad marknaden förutser. Denna räntemiljö, i kombination med nya inkomstmöjligheter från skogsbruk, gör att efterfrågan överstiger utbudet, särskilt för fastigheter med avverkningsmogen skog. Ett trendbrott är att inledande avverkning i vissa fall kan finansiera delar av köpet.

Skogsfastigheter har historiskt visat sig vara mer stabila än andra fastighetstyper vid ekonomiska kriser. Samtidigt är skillnaderna mellan länen stora – priserna varierar med upp till 2,5 gånger. Under 2024 var prisutvecklingen oförändrad i bland annat Västernorrland och Västra Götaland, medan Skåne och Jönköping såg de största ökningarna.

Utmaningar består dock. Den svaga byggkonjunkturen, artskyddsregler, samt angrepp och stormskador har minskat tillgången på föryngringsmogen skog, särskilt i södra Sverige. Trots detta spås framtiden bli fortsatt gynnsam för skogsägare, särskilt i norra Sverige.

https://www.skogsaktuellt.se/artikel/3191120/prisuppgang-pa-skog-vantas-under-2025.html