Simhallsbygget är en investering på 99 Mkr och kommunen anger i sin investeringskalkyl att drift- och underhållskostnader årligen kommer att uppgå till 1,39 Mkr:
Det sistnämnda framstår som en glädjesiffra. Uppvärmning, städning, driftel (fläktar, pumpar, etc), kemikalier, förbrukningsvaror och dessutom det långsiktiga underhållet på det – för knappt 1,5 Mkr? Nja.
Tillkommer motsvarande ett årsarbete för badvärd och drifttekniker om 420 000 kr. (Motsvarar ca 26 000 kr i månadslön).
Simhallen ska skrivas av på 25 år och 99 Mkr lånas. Kommunen räknar på en ränta om 1,5%. Rimligheten i det kan diskuteras, men låt oss använda den räntesatsen i lite beräkningar.
Om räntan ligger på 1,5% under 25 år och lånet amorteras till noll på den tiden, så kommer totalt 18,6 Mkr att ha betalats i ränta.
Drift-, underhålls- och arbetskraftskostnad summeras under samma period till 45,25 Mkr.
Summerar vi ovan två poster och lägger till byggkostnaden om 99 Mkr, så landar vi på 163 Mkr. Det är vad simhallen kommer att ha kostat efter 25 år. Ungefär vad staten, efter påtryckningar från Elvy Söderström, brände i bottniabaneprojektet på att flytta en hoppbacke som knappt används.
Men intäkter då? Glöm det. Befintlig anläggning måste tillföras knappt 10 Mkr skattemedel per år för att går runt. När de skattemedlen inte längre behövs, så kanske man kan börja fundera i termer av intäkter på den nya hallen.
Backa nu 25 år och lek med tanken att kommunen då lånade 99 Mkr. Men istället för att bygga en simhall som inte behövs, placerade man pengarna på börsen.
Räntan under dessa år har varit i snitt högre än 1,5%. Säg därför att ränteutgiften under perioden blev dubbelt så stor som ovan. Tänk också att placeringen följde börsindex.
Då hade idag, efter försäljning av aktierna/fondandelarna och återbetalning av 99 Mkr i lån samt reducering med räntekostnaden, återstått 400 Mkr.
Nej, kommuner ska inte spekulera på börsen. Poängen är att lånefinansierade kommunala investeringar med en årlig verksamhetskostnad, utgör en betydligt större kostnad än den initiala kostnaden. Och man bör alltid fundera på vad man skulle kunna ha gjort med pengarna istället. Byt gärna ut börsen mot förbättrings- och effektiviseringsarbete.
Ändå bleknar 163 Mkr mot vad dynasti Elvy Söderström brände på etanolskojeri: över 1 miljard.
Intet har de lärt av historien, cirku(s)domptörerna.
Fler inlägg
Brakförlust för polishusbyggaren
Fabriksbygge i Köpmanholmen allt närmare
Sågtimmerpriset upp 14% under 2022